Покупка коммерческой недвижимости в Норильске: критерии выбора, документы для сделки
Основой успешного ведения любого бизнеса является подбор оптимального офиса. По этой причине важно внимательно и грамотно подбирать помещение для своей компании. Если вам нужен офис в Норильске, можно рассмотреть предложения по ссылке https://norilsk.etagi.com/commerce/ofis/. Также полезно заранее ознакомиться с основными критериями выбора помещения и правилами составления договора купли-продажи.
Критерии выбора офиса
Прежде чем приобрести коммерческую недвижимость, важно определиться с собственными интересами и предпочтениями. Офис должен соответствовать формату бизнеса. Основные критерии выбора помещения:
- Бюджет. Сумму, которую учредители готовы выделить на покупку недвижимости под офис фирмы, важно определить заранее. При этом стоит брать в расчет кредитные деньги. Чем ближе офис к центру города, тем выше будет его стоимость.
- Габариты. Помещение по площади должно подходить для комфортной работы всех сотрудников. По нормам СанПиН на одного специалиста в офисе должно отводиться не менее 6 кв. метров.
- Внутренняя отделка. Если офис приобретается без ремонта, то этот нюанс необходимо закладывать в бюджет. Для запуска бизнеса компании придется самостоятельно заниматься внутренней отделкой.
- Расположение. Данный параметр входит в число самых важных. Многие специалисты выбирают работу по локации и могут уволиться, если компания переедет в неудобный для них район города.
- Наличие парковочных мест. Многие сегодня пользуются личным транспортом. По этой причине выбирать офис для компании важно с учетом данного фактора.
- Инфраструктура района. Прежде чем остановить свой выбор на конкретном объекте, стоит обратить внимание на близлежащие объекты. Важно, чтобы рядом с офисом находились торговые центры, тренажерные залы, остановки общественного транспорта, кафе, аптеки.
Документы для оформления сделки
Чтобы заключить договор купли-продажи нежилого помещения, необходимо собрать полный пакет документов на недвижимость. В него входит следующее:
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- копии учредительных документов предприятия (для ООО);
- почтовый адрес;
- банковские реквизиты;
- копия паспорта владельца;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Покупка коммерческой недвижимости представляет собой юридически сложную процедуру. Прежде чем подписать договор и передать деньги за офис, необходимо проверить правомерность продажи. Чтобы сэкономить личное время и нервы, можно обратиться в агентство. Риэлтор берет на себя все этапы оформления сделки и обеспечивает безопасность проведения расчетов.
